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Hausmeister / Hausmeisterin
Ausbildung & Beruf

Hausmeister / Hausmeisterin
Hausmeister / Hausmeisterin

Hausmeister ist ein ganz besonders abwechslungsreicher Beruf. Als „Mann für alle Fälle“ bzw. „Frau für alle Fälle" bist du An­sprech­partner vor Ort für alles, was das Gebäude und die Anlage betrifft. Deine hand­werk­lichen Fähig­keiten und dein organisatorisches Geschick setzt du dafür ein, dass es im Gebäude rund läuft. 

Wie wird man Hausmeister (m/w/d)?

Um Hausmeister zu werden, gibt es keine klassische Berufsausbildung. Es ist kein bestimmter Bildungsweg vorgeschrieben und auch die Berufsbezeichnung ist nicht geschützt. Deshalb entdecken viele Quereinsteiger diesen Beruf für sich. Die meisten von ihnen haben eine abgeschlossene hand­werklich-technische Berufs­ausbildung, z. B. als Elektroniker für Gebäude- und Infrastruktur­systeme, Tischler oder Anlagen­mecha­niker SHK sowie mehrere Jahre Berufspraxis.

Mittlerweile werden aber auch spezielle Lehrgänge und Seminare für angehende Hausmeister an­ge­bo­ten. Sie bereiten dich auf die vielfältigen Aufgaben im Beruf vor und vermitteln dir grundlegende Kennt­nisse, z. B. in folgenden Bereichen: 

  • Prüfung technischer Anlagen im Gebäude
  • Baumängel
  • Wohnungsabnahme
  • Betriebs- und Heizkosten
  • Kommunikation und Konfliktmanagement
  • Miet- und Gewerberecht

Auch wenn du gelernter Handwerker bist, machen solche Zusatzqualifikationen auf jeden Fall Sinn.

Denn neben guten handwerklichen Fähigkeiten sind in diesem Beruf auch gute Kenntnisse in der Organisation und Verwaltung wichtig.

Außerdem notwendig, wenn du Hausmeister werden willst: Ein Führerschein der Klasse B, da du für den Transport von Baumaterialien oder die Entsorgung von Schutt oder Laub ein Fahrzeug führen musst.

Hausmeister werden ohne Berufsausbildung

Auch wenn du keine abgeschlossene Berufsausbildung hast, aber technisch begabt und hand­werk­lich sehr geschickt bist, kannst du eine Hausmeister Ausbildung machen. Der TÜV Nord bietet bei­spiels­weise die Modulare Qualifizierung Fachkraft für Gebäudetechnik & Hausmeisterdienste an, ver­ein­facht auch Hauswart oder Gebäudetechniker genannt.

Voraussetzungen für die Hausmeister Ausbildung

Welche Schulfächer sind hilfreich?
  • Wirtschaft/Recht
  • Technik, Werken
  • Mathematik

Welche Schulfächer sind hilfreich?

  • Wirtschaft/Recht
  • Technik, Werken
  • Mathematik
Welche 3 Stärken sind wichtig?
  • Kontaktbereitschaft
  • Handwerkliches Geschick
  • Sehr gute organisatorische Fähigkeiten

Welche 3 Stärken sind wichtig?

  • Kontaktbereitschaft
  • Handwerkliches Geschick
  • Sehr gute organisatorische Fähigkeiten
Welche Arbeitsbedingungen kommen auf dich zu?
  • Körperlich anstrengende Arbeit
  • Arbeit mit Maschinen und Geräten, im Freien bei jeder Witterung
  • Wochenenddienst/Rufbereitschaft

Welche Arbeitsbedingungen kommen auf dich zu?

  • Körperlich anstrengende Arbeit
  • Arbeit mit Maschinen und Geräten, im Freien bei jeder Witterung
  • Wochenenddienst/Rufbereitschaft

Welche Weiterbildungsmöglichkeiten gibt es als Hausmeister?

Deine Kenntnisse kannst du in der beruflichen Weiter­bildung zum Technischen Hausmeister bzw. zum Technischen Hauswart (IHK) erweitern. Voraussetzung dafür ist meist eine ab­ge­schlossene Ausbildung im handwerklich-technischen Bereich oder entspre­chen­de Berufs­er­fah­rung. Die Weiter­bil­dung dauert 8-12 Monate in Vollzeit und gliedert sich in mehr­wö­chi­ge Module, die sich unter anderem mit den folgenden Themen befassen: 

  • Klimatechnik
  • Brandschutz
  • Energieversorgungstechnik
  • Lüftung
  • Sanitär- und Heizungstechnik

Je nach Bildungsanbieter kannst du im Rahmen der Weiterbildung gleichzeitig die Qualifikation als Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten erwerben. Willst du noch weiter hinaus, kommt für dich eventuell eine Weiterbildung als Fachwirt für Facility-Management infrage. Voraussetzungen für die Weiterbildungsprüfung der Handwerkskammer sind:

  • eine abgeschlossene Aus­bil­dung im kaufmän­ni­schen oder gewerblich-technischen Bereich
  • die Teilnahme an einem ent­spre­chenden Lehrgang bzw. eine Meisterprüfung in einem Bau-, Ausbau- oder sonstigen einschlä­gi­gen Handwerk. 

Wenn du eine akademische Laufbahn anpeilst, kommt das Studienfach Facility-Management, Technisches Gebäudemanagement für dich infrage. Oder du machst deinen Bachelor oder Master im Fern­studium Facility Management, Gebäudemanagement oder Immobilien­ver­waltung

Hausmeister Berufsbild
Der Hausmeister wird häufig auch Objekt-Manager, Facility-Manager, Haustechniker oder Hauswart genannt. Die konkreten Hausmeister Jobs, die sich hinter diesen Bezeichnungen verbergen, können sich von Stelle zu Stelle stark unterscheiden. 

Wo arbeitet ein Hausmeister?

Hausmeister Jobs findest du an Schulen, Kindergärten und Heimen. Aber auch Hotels und Betriebe benötigen deine Dienste, ebenso wie Wohnanlagen oder manche größeren Privat­haus­halte. Viele Hausmeister machen sich selbstständig und bieten ihre Dienste in einem oder mehreren Objekten an. Eine Festanstellung findest du z. B. in Facility Management- oder Hausmeisterservice-Unter­nehmen.

Was sind typische Hausmeister Jobs?

Als Hausmeister übernimmst du sehr viele verschiedene Aufgaben. Jeder Arbeitstag sieht anders aus, je nach Jahreszeit und aktuell anstehenden Reparaturen und Terminen:

  • Du malerst, streichst und übernimmst selbst kleinere Reparaturen.
  • Größere Schäden meldest du an die Haus­ver­wal­tung,
  • beauftragst Handwerker 
  • und beaufsichtigst diese bei der Arbeit.
  • Haustechnische Anlagen und sanitä­re Ein­richtungen installierst und wartest du ebenfalls selbst
  • oder stehst ent­spre­chen­den Fach­kräften als Ansprechpartner zur Verfügung. 

Teil deiner Hausmeister Jobs sind auch die Reinigung von Treppen und Fluren sowie die Pflege der Außenanlage. Dazu gehören das Rasenmähen und Beschneiden von Büschen und Sträuchern sowie das Schneeräumen und Streuen im Winter. Auch um die Entsorgung von Müll und Wertstoffen kümmerst du dich. 

Neben den vielen handwerklichen und technischen Tätigkeiten hast du als Hausmeister aber auch zahlreiche organisatorische und administrative Aufgaben. Denn du bist du die Schnittstelle zwischen Mietern, Eigentümern, Handwerkern und der Hausverwaltung, hast also mit unterschiedlichsten Menschen zu tun. In einer Führungsposition bei einer Immobiliengesellschaft oder -verwaltung trägt du Verantwortung fürs Personal, kümmerst dich um die technische Infrastruktur des Gebäudes und sorgst für die opti­ma­le Bewirtschaftung der Immobilie.

Weitere Infos

Bildnachweis: „Hausmeisterin beaufsichtigt Arbeiten" © Robert Kneschke - stock.adobe.com